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造价管理理论与法规复习经典资料(十四)

来源:网友上传  2012-4-25 22:48:54   【一起学:终身教育引导者
346、 竣工决算由“竣工决算报表”和“竣工情况说明书”两部分组成,一般大中型建设项目的竣工决算报表包括:竣工财务决算审批表、竣工工程概况表、竣工决算财务表、建设项目交付使用财产总表、交付使用财产明细表;小型建设项目的竣工决算报表包括:竣工财务决算审批表、竣工决算总表和交付使用财产明细表 
347、 具备竣工验收条件的,三个月内应及时填报审报表,不办理,视为项目已正式投产,所实现的销售收入作为经营收入,不再作为基本建设收入管理 
348、 大中小型竣工决算包括:⑴竣工决算报告情况说明书⑵竣工财务决算报表(采用平衡表的形式,即资金来源合计等于资金支出合计)⑶建设工程竣工图⑷工程造价比较分析 
349、 大中型建设项目竣工工程概况表的基建支出包括形成资产价值的交付使用资产,如固定资产、无形资产、流动资产、递延资产,还包括不形成资产价值应核销的非经营项目的待核销基建支出和转出投资(包括专用道路、专用通讯社时、送变电站、地下管道等—不属于本单位的投资支出) 
350、 建设成本:建筑安装工程投资支出、设备工器具投资支出、待摊投资支出和其它投资支出 
351、 待核销基建支出是指非经营项目发生的江河清障、水土保持、城市绿化、取消项目可行性研究费、项目报废等不能形成资产部分的投资。对于能形成资产部分的投资,应计入交付使用资产价值 
352、 大、中型建设项目交付使用资产总表:该表反映建设项目的建成后的新增固定资产、无形资产、流动资产、递延资产,小型项目不编制建设项目交付使用资产总表,大、中型小型均编制建设项目交付使用资产明细表(交付使用资产属于资金占用) 
353、 工程造价比较分析应主要分析的内容有主要实物量、主要材料消耗量、考核建设单位管理费、建筑安装 工程其它直接费、现场经费和间接费的取费标准 
354、 编制竣工结算的要求:及时性、完整性、正确性 
355、 竣工决算的编制步骤:收集资料---清理债务—填写决算报表—编制说明—造价对比分析—清理、装订竣工图—上报主管部门 
356、 新增资产按资产性质可分为:固定资产、无形资产(专利权、非专利技术、商标权、商誉)、流动资产(现金、存货、银行存款、短期投资(包括股票、债券、基金)、应收账款、预付账款)、递延资产(开办费、租入固定资产的改良支出)、其他资产(银行冻结存款、冻结物资、涉及诉讼的财产)等
357、 建设单位管理费按建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额按比例分摊,而土地管理费、勘察设计费等则按建筑工程造价分担 
358、 运输设备及其他不需要安装的设备、工具、器具、家具等固定资产一般仅计算采购成本,不及算“待摊投资”;而动力设备和生产设备等固定资产的成本包括需要安装的设备采购成本、安装成本、以及应分摊的“待摊投资”;房屋、建筑物、管道、线路等固定资产投资包括建筑工程成本和应应分摊的“待摊投资” 
359、 无形资产:⑴购入--按照实际支付的价款计价⑵自创—开发过程中的实际支出⑶接受捐赠—按发票金额或同类无形资产市价作价⑷在其使用有效期内,分期摊销 
360、 专利权的计价:包括自创(主要包括研制成本和交易成本)和外购两类,专利权的转让价格不按成本估价,按照其所带来的超额收益计价 
361、 非专利技术的计价:自创---不作为无形资产入账,发生的费用,按当期费用处理;外购—往往采用通过产生的收益采用受益法进行估价 
362、 商标权的计价:自创---不作为无形资产入账,将商标设计、广告等所发生的费用作为销售费用计入当期损益;计价一般根据被许可方新增的收益估价 
363、 土地使用权的计价:支付金额----作为无形资产,行政划拨----不作为无形资产, 
364、 递延资产:开办费---开办期间,在经营开始时,一次计入生产经营的当期损益,以经营竹林方式租入固定资产的改良支出,在租赁期间摊入制造费用或管理费用 
365、 其它资产:按实际入账价值计算 
366、 基础设施、房屋建筑的地基基础和主体结构,为设计文件规定工程的使用年限;屋棉纺水、挖墙面的防渗等5年;供热于供冷2个采暖期和供热期;电气管线、给排水、设备安装和装修2年;保修自竣工验收合格之日计算 
367、 保修费的处理:因地震、洪水、台风的等不可抗原因造成的损坏,建设单位负责处理;使用单位使用不当造成,由使用单位自行负责 
368、 工程建设定额是工程建设单位产品(资金消耗、人工消耗、材料消耗、机械消耗)的规定额度.
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