您现在的位置:您现在的位置: 一起学 >> 建筑工程 >> 一级建造师 >> 经验交流 >> 正文

一级建造师(做题)最后冲刺阶级心得2

来源:网友上传  2012-4-25 22:48:54   【一起学:终身教育引导者
 (3)分类型考点
  [例1]  代理的种类包括(CDE)。
  (A)表见代理  (B)无权代理  (C)委托代理  (D)法定代理
  (E)指定代理
  这种分类属于非常直接的分类方式。因为这是书上的原文直接做成的题目。对于这样的题目,考生只能依靠记忆将书上的分类记住才能正确作出选择。不过,好在这样的分类在书上并不多,主要的也就是有四五个知识点吧,记住就行了。
  [例2]  由于业主没有及时支付工程款,根据合同的约定,承包商提出终止合同关系。这种终止属于(BCD)。
  (A)自然终止  (B)协议终止
  (C)违约终止  (D)业主和承包商之间法律关系的终止
  (E)业主和承包商之间法律关系的中止
  这个例子属于一种变形的分类。虽然主要也是考察考生对分类的知识点是否掌握,但
是它却更侧重考察考生是否真正理解了这个分类的本质,这就有一些难度了。在上面这个例子中。对于C、D两个选项,相信很多同学都能选出来,但是对于B项恐怕就有一些难度了。为什么呢?因为有的同学可能会认为,这个案例既然属于违约终止了,就不能再屑于别的了。这种理解是错误的。这就像我们把人做一下分类一样,按照性别分,你是男人;按照年龄分,你是中年人;按照国籍分,你是中国人。这个分类矛盾吗?你是男人就不能是中国人了吗?显然不是。合同中约定的业主应该按时支付工程款,如果不支付,则承包商可以单方面解除合同。这个条件是约定好的,直接写入合同中来的,所以也属于“协议”终止。另外我们可以参见《考试用书》中关于约定解除合同部分。那部分知识与这里是相对应的。
  (4)程序型考点
  这种类型的考点在书中很少,最值得关注的部分就是关于招标投标程序的规定。
  [例1]  下列关于招标程序的表述,正确的是(B)。
  (A)编制标底、成立招标组织、发售招标文件、踏勘现场
  (B)成立招标组织、编制标底、发售招标文件、踏勘现场
  (C)踏勘现场、发售招标文件、编制标底、成立招标组织
  (D)发售招标文件、踏勘现场、成立招标组织、编制标底
  这种形式的试题大家是需要注意的,这是很容易出现的形式。这就要求考生要能记住整个招标的程序哪个在先,哪个在后。要记住这个次序,就不能单纯地去记忆了,考生必须能够理解整个招标的含义以及每一步骤的工作,这样就会很容易理解,谁当然在先,谁当然在后了。
  [例2]  关于开标程序的说法正确的是(D)。
  (A)开标的时间应在提交投标文件截止时间后3天内公开进行
  (B)开标时,由招标人检查投标文件的密封情况
  (c)投标文件应当由投标人委托的公证机构检查并公证
  (D)开标由招标人主持
  这是另一种关于程序的试题,这个例子与前面的例子考察的侧重点是不一样的。前面侧重考察的是谁先谁后,而这个则侧重考察招标程序中的相关规定。
  (5)混淆型考点
  [例]  下面的行为中当事人应当承担缔约过失责任的是(D)。
  (A)承包商没有按照合同约定的时间完成工程
  (B)业主没有按照合同约定的时间支付工程款
  (c)承包商在投标时借用了其他企业的资质,在资格预审时没有通过审查
  (D)发出中标通知书后业主改变了中标人
  这是本书中一个重要的知识点,那就是缔约过失责任与违约责任的区别。这两个概念是非常容易混淆的,所以,考生必须要非常精确地掌握两者的区别才能作出正确的选择。
  缔约过失责任与违约责任的区别在于:
  1)缔约过失责任发生在合同的订立过程中,而违约责任发生在合同订立以后。违约责任中的“约”指的就是合同中的约定,所以,如果没有生效的合同约定,就谈不上违约了。
  2)缔约过失责任强调当事人一方要有过错,而违约责任不管当事人是否有过错,只要事实上没有按照合同的约定来做或没做好就要承担违约责任。
  3)缔约过失责任强调另一方当事人要有实际损失,而违约责任则并不强调守约方是否实际有损失。
  例如,某甲欺骗某乙说:“我有工程需要向外分包,你是否希望自己来承包这个分包工程?”
  某乙说:“当然愿意。”
  某甲说:“那好,你回去购买机械、材料然后回来与我签订合同。”
  当某乙购买了机械设备、材料后来找某甲签订合同,某甲告诉某乙自己根本没有工程要分包。
  由于某甲与某乙还没有签订合同,某乙不能要求某甲承担违约责任,但是他可以要求某甲承担缔约过失责任。
  在《法规》这本书中,这样易于混淆的知识点并不多,但是却很容易出现在试题之中,希望考生对此要给予高度关注。
  (6)条件型考点
  [例1]  下面的条件中不属于申请施工许可证必须具备的条件的是(BE)。
  (A)已经办理该建筑工程用地批准手续
  (B)需要拆迁的,拆迁工作已经全部完成
  (C)有满足施工需要的施工图纸
  (D)按规定已经委托了监理
  (E)建设资金已经百分之百到位
  这就是对申请施工许可证必须具备的条件进行考查,看一看考生是否掌握了这个知识点。由于申请施工许可证的条件很多,所以,不可能将那八个条件都罗列出来,肯定是选取其中的几个来考查。而且一般来讲应该是采用排除式出题比较合理,否则会有遗漏条件的嫌疑。考生必须真正理解为什么办理施工许可证要有这些条件,才能容易记住这些条件,而不可机械性地记忆这几个条件。
  书中符合这种类型的知识点也很少,考生可以对这有限的几个知识点给予特别的关注。
  [例2]  下面的说法正确的是(C)。
  (A)合同中的质量要求应当按照国家标准、行业标准履行
  (B)给付货币的,应当在接受货币一方所在地履行
  (C)履行期限不明确的,债务人可以随时履行
  (D)给付货物的,应当在履行义务一方所在地履行
  这是一个前提条件型知识点,主要考察的就是大的前提条件,即“合同中没有约定或约定不明确而双方当事入又达不成协议的”这个前提条件。只有具备了这个前提条件,才可以按照后面的规则来履行。对于这一点也不难理解,如果合同中已经约定了某个事项,那么只需要按照那个约定履行就是了,就没有必要再按照别的来做了。 来源:网友上传- 经验交流

责编:上传用户274070  收藏此页 打印 回到顶部