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2013年一级建造师《建设工程经济》考试重点解析(9)

来源:一起学(yqx.cc)  2013-4-28 11:49:06   【一起学:终身教育引导者

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1、经营成本:由于生产和销售实际发生的现金支出。

2、税金:销售收入中扣:增值、营业、消费、城维建、教育附加、资源;计入总成本费用中:房产、土地使用、车船使用、印花;计入建设投资的投资方向调节税;利润中扣的所得税。

增值税:销售收入和成本估算均含。

如有减免税费优惠,应说明政策、减免方式依据、减免金额

3、流量图:横轴为时间,箭线现金流量,上方流入/收益,下方流出/费用

4、箭线/横轴交点为流量发生时间末

5、流量三要素:大小、方向、作用点

6、年名义利率<年有效利率

7、项目经济评价:财务、国民经济

8、财务评价指标:静态、动态

9、静态:特点计算简单,对方案粗略评价,对短期投资、逐年收益大致相等的项目;动态:不同方案经济比较,反映方案在未来时期的发展变化。

10、静态分:投资收益率(总投资收益率、总投资利润率)、静态投资回收期、偿债能力(借款偿还期、利息备付率、偿债备付率);动态分:财务内部收益率、动态回收期、财务净现值、财务净现值率。

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