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2013年一级建造师《建设工程经济》考试重点解析(7)

来源:一起学(yqx.cc)  2013-4-28 11:48:59   【一起学:终身教育引导者

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1、静态投资回收期Pt:以方案的净收益回收其总投资所需的时间。可以从建设开始算,可以从投产年算起。

2、投资回收期显示了资本的周转速度,周转愈快,回收期短、风险小、盈利多。技术上更新迅速、资金相当短缺、未来情况难预测又关心资金补偿的项目用此评价。不足的是:没有全面考虑整个计算期内现金流量,只考虑回收之前,不能反映回收以后,作为评价指标不可靠,只能辅助使用。

3、借款偿还期适用不预先给定借款期限,按最大偿还能力计算还本付息的项目;不适用预先给定借款偿还期的项目。后者用利息备付、偿债备付。

4、利息备付率也叫已获利息倍数,可以分年计算,可按整个计算期计算,前者更能反映偿债能力。正常项目应>2,<1时无足够资金支付,风险大。

5、偿债备付率:分年计算更能反映偿债能力,正常应>1,且越高越好,当<1时,表当年资金来源不足偿付当期债务,需短期借款偿付已到期债务。

6、财务净现值FNPV:当≥0时,方案可行。考虑了资金时间价值,考虑了整个计算期,能直接以货币额表示盈利水平,须先确定基准收益率,但确定比较困难;互斥方案评价,须慎重考虑寿命,须构造一个相同分析期;不能反映单位投资使用效率。

7、内部收益率FIRR≥ic时,方案可行。使各年净现金流量的现值累计为零时的折现率。折现率i定得越高,方案被接受的可能性小。考虑了资金时间价值及整个计算期内经济状况,不需先确定基准收益率,只知大致范围即可,但计算麻烦;非常规现金流量的项目,可能存在多个内部收益率。

8、净现值率FNPVR:财务净现值与总投资现值之比,经济含义:单位投资现值所能带来的财务净现值,考察单位投资盈利能力。≥0时,方案可行

9、基准收益率(基准折现率):动态观点确定的、可接受的投资方案最低标准的收益水平。应考虑因素:资金成本和机会成本、投资风险、通货膨胀。

确定ic的基础:资金成本和机会成本,投资风险及通货膨胀为必须考虑因素

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