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土建施工图预算的审核方法

来源:网友上传  2012-4-25 22:48:54   【一起学:终身教育引导者
    常见病审核法:由于预算人员所处地位不同,立场不同,则观点、方法亦不同。在预算编制中,不同程度地出现某些常见病。 
    某些施工单位的施工图预算常常出现以下常见病: 
    (1)工程量计算正误差:①毛石、钢筋混凝土基础T形交接重叠处重复计算;②楼地面孔洞、沟道所占面积不扣;③墙体中的圈梁、过梁所占面积不扣;④挖地槽、地坑上方常常出现"挖空气"现象;⑤钢筋计算常常不扣保护层;⑤梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算;⑦楼地面、墙面各种抹灰重复计算; 
    (2)定额单价高套正误差:①混凝土强度等级、石子粒径;②构件断面、单件体积;③砌筑、抹灰砂浆强度等级及配合比;④单项脚手架高度界限;⑤装饰工程的级别(普通、中级、高级);⑥地坑、地槽、土方三者之间的界限;⑦土石方的分类界限。 
    (3)项目重复正误差:①块料面层下找平层;②沥青卷材防水层,沥青隔气层下的冷底子油;③预制构件的软件;④属于建筑工程范畴的给排水设施。在采用综合定额预算的项目中,这种现象尤其普遍。 
    (4)综合费用计算正误差:①措施手段材料一次摊销;②综合费项目内容与定额已考虑的内容重复;③综合费项目内容与冬雨季施工增加费,临时设施费中内容重复。 
    而某些设计单位和建设单位的预算人员或施工单位的初学者却常常犯有另一方面的常见病: 
    (l)工程量计算负误差。完全按理论尺寸计算工程量。 
    (2)预算项目遗漏负误差。缺乏现场施工管理经验、施工常识,图纸说明遗漏或模糊不清处理常常遗漏。 
    由于上述常见职业病范畴,且具有普遍性。审核施工图预算时,可根据这些线索而摸瓜,剔除其不合理部分,补充完善预算内容,准确计算工程量,合理取定定额单价,以达到合理确定工程造价之目的。 
    5、相关项目、相关数据审核法:施工图预算项目数十、数百、数据成千上万。对初学者来说,乍一看好象各项目、各数据之间毫无关系。其实不然,这些项目,这些数据之间有着千丝万缕的联系。只要我们认真总结、仔细分析,就可以摸索出它们的规律。我们可利用这些规律来审核施工预算,找出不符合规律的项目及数据,如漏项、重项、工程量数据错误等,然后,针对这些问题进行重点审核,如: 
    1、与建筑面积相关的项目和工程量数据; 
    2、与室外净面积相关的项目和工程量数据; 
    3、与墙体面积相关的项目和工程量数据; 
    4、与外墙边线相关的项目和工程量数据; 
    5、其他相关项目与数据。
    当然,也有一些工程量数据规律性较差,如柱基与柱身、墙基与墙体、梁与柱等等,我们可以采用前述的重点审核法。相关项目、相关数据审核法实质是工程量计算统筹法在预算审核工作中的应用。应用这种方法,可使审核工作效率大大提高。
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