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2012房产估价师辅导:避免改错题丢分的技巧

来源:一起学(yqx.cc)  2012-9-27 15:22:47   【一起学:终身教育引导者
  
  在房产估价师考试中,对于改错题来说,很多考生已经知道了错误在哪里,但往往还是造成了丢分,主要表现在以下几个方面:
  (1)考生虽然指出了很多错误,其中有很多也指对了,甚至有的考生指出了全部正确的错误,但因为同时在前面也指错了不少错误,结果得分很低。例如某个考生在13行的答卷纸上指出了18个错误,期中前面的8个指错了,而且占据了8行答题位置。后面的10个指对了,则该考生只能计5条正确的答案,即只能得15分;如果相反,即指对了的10个错误排在10前面行上,则该考生可得30分;同样的答案由于位置排列不同,分手却相差“千里”。因此答题时要把自己有把握的、确定的错误排在前面,而且要一个答案占据一行。
  (2)把本属于两条或多条的正确答案写在一行而丢分。例如:某考生指出了19条错误,期中前面的13条指对了,后面的6条指错了。如果该考生未把13行全部填满,则缺一个空行可增计1条行分。如果该考生13前面条正确答案占据了7行,后面的6条错误答案占据了4行,则该考生可计9条正确的答案,即得分为27分;但如果前面13条正确的答案占据了7行,后面的6条错误的答案占据了6行,则只能计7条正确的答案,即21分,虽然正确答案全部答出,但得分却只有满分的一半多1分而已。
  (3)把本属于一条的正确答案分成了两条,占据了两行的位置,即浪费了一行的位置而丢分。例如:在市场比较法中,B、C的区域因素修正有误(分子分母填倒)分成两条,即B的区域因素修正有误,C的区域因素修正有误,仍然只计1条答案的分,整体上因浪费了一行的位置而白白地丢掉了3分。针对上述丢分的情况,结合评分标准,网校老师就改错题提出以下考试方法。使大家知道怎样在13行的答题排列出自己的答案,知道如何界定一条错误,该分的时候分开,该合的时候就合。
  改错题改错技巧
  1.考试时,如果自己时间够,则要先把答案写在草稿纸上,答完后把答案排一下序,把自己认为肯定的答案写在前面,并且要每一条占据一行,把自己怀疑态度的答案尽量挤在后面的一行里。
  2.如果在“估价对象”中已找出三个错误,则不必再仔细寻找,应接着往下阅读,以免一个地方纠缠太多而没有时间阅读报告的其余部分,等有时间再来仔细阅读“估价对象”一项的内容。
  3.如果考试的估价报告中有“个别因素分析”、“区域因素分析”和“市场背景分析”的内容,而且篇幅较长,则可以跳过该三个部分,以节省时间来寻找估价方法运用上的错误。
  4.在按照自己的理解指定错误后,对照本资料对指错题常见错误的概括进行一遍检查,看看是否有漏指的错误。
  希望看完上面的改错题技巧,各位考生在发现错误的同时,也能够真正做到不失分,这样才不会留下遗憾,更多考试备考资讯请继续关注一起学网校!
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