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2012房产估价师《案例分析》复习攻略

来源:一起学(yqx.cc)  2012-9-27 15:27:31   【一起学:终身教育引导者
  
  
  在房地产估价师的考试内容中,《案例分析》是一个将基本知识和基本理论加以综合运用的科目,在复习时应当注意以下几个方面:
  第一,彻底地弄懂四大估价方法及基准地价修正法是学好本门课的前提。因为无论是何种题型,均是从不同的侧面考查考生对估价方法的理解程度、比较选择和应用技能,所以,通过具体的案例分析反复地研究各种估价方法应是复习的重中之重。
  第二,从以往的考题看,商业房地产和居住房地产估价是考试的主要内容,另外中加强了《规范》内容,系统学习《规范》势在必行。所以复习时应通过具体的案例不同估价目的,重点分析各类房地产估价的特点,勿要眉毛胡子一把抓。
  第三,房地产估价实质上是估价人员正确的认识房地产客观存在的价值并将其科学地表达出来。影响房地产价值的因素非常复杂,所以,弄清影响不同用途房地产价值的主要因素是十分必要的,这在一定程度上也就决定了某些需要收集的估价资料。
  第四,案例分析考题千变万化,很难猜题,所以,复习时应边学习边总结,举一反三、融会贯通。围绕案例分析,应学会什么情况选用何种估价方法,针对选择的估价方法应收集哪些主要资料,正确处理估价方法具体运用中各个环节的关键问题。
  第五,精读大量的较规范的案例,并在自己的工作估价实践中及时总结经验,提高估价报告的写作能力。
  第六,考试答卷时,应利用开卷考试这一特点。对于问答题,应力求内容完整、重点突出、条理清晰。对于改错题,应看清题意,是只要求指明错误,还是要求既指明错误并且改正,是否倒扣分等等。
  以上就是小编为大家整理的案例分析的复习攻略,希望能对大家的考试有所帮助,一起学网校预祝各位考生考试顺利通过!
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