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国务院严控地方政府放松楼市空间态度日益严厉

来源:网友上传  2012-4-25 22:48:54   【一起学:终身教育引导者
  据报道,针对国务院办公厅发布关于促进房地产市场平稳健康发展的通知,业内人士表示,通知所提出的一系列措施,表明国务院正在运用十分具体的规定,收紧地方政府可能放松楼市的空间,国家对房地产市场调控的态度已经越来越严厉,控制房价上涨的意图越来越明确,调控手法日趋严厉。
  业内人士:深圳房价今年看跌
  深圳楼市一位资深分析人士认为,如果说前一段时间国家出台的有关房地产调控政策还比较温和的话,那么,这一次规定如此细化和具体,则大大收紧了地方政府在房地产市场可以放松的空间,地方政府放松楼市已再无可能,“这是国家对房地产市场调控一种更为明确的态度,而且态度越来越严厉。”
  这一系列具体而细化的规定,表明国家控制房价上涨的意图已经十分明确,如果房价仍然控制不住,国家有可能继续运用首付比例、税收等方面措施,加大调控力度。所以有业内人士认为深圳房价今年看跌。
  宋丁:楼市成交量可能会呈现先抑后扬综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示,“国务院这一通知在执行层面加大了力度,包括控制需求中不合理不合法的部分、加大供应等。其目的不是打压一个产业,而是对房地产行业进行严控引导、规范发展。”
  对二套房贷的收紧是通知传递的一个信号。宋丁表示,随着通知的执行,可以预计,今年的楼市成交量可能会呈现出一个先抑后扬的局面。上半年投资投机性需求会得到较大抑制,下半年,普通性住房的成交量将会有一个上扬的过程,从而拉低全市成交均价。他说,“从深圳的房价来看,价格合理下调一部分是应该的。”
  购房者:对购房信心一般
  记者了解到一个数字,也可以反映出深圳是购房者的信心指数:调查显示,2009年第四季度的购房者信心指数总体得分为111.6点,购房者信心度处于一般水平。整体来看,购房者对购房信心一般。
  深圳商品住宅价格水平指标为38.2点,购房者对于商品住宅价格水平感觉太高或拒绝接受;购房者对可选楼盘数量信心为74.7点,处于较低的满意水平。市场上楼盘数量已持较不满意态度,较少满足购房者选择的需求。
  深圳代市长王荣:缓解深圳居民中“夹心层”的住房压力
  近日,深圳代市长王荣表示,政府要加大住房保障力度,缓解深圳居民中“夹心层”的住房压力。
  王荣表示,到“十一五”末,力争解决户籍人口范围内的低收入群体的住房保障问题。刚刚召开的中央经济工作会议对住房保障做出部署,深圳要贯彻会议精神,不断完善、创新住房保障制度,进一步拓展保障对象。要正确处理政府与市场的关系,通过政府的住房保障政策,引导和调控房地产市场健康发展,树立住房是民生之本的理念,加强对市民住房消费观念的引导,规范房地产市场秩序,抑制投机性购房行为。
  王荣表示,要坚持高端市场化和低端保障化的双向原则,高端市场由市场需求自身来决定,政府通过制定住房保障政策,平抑中低端市场房价,确保人民群众享有适当的住房条件。深圳市政府还将对住房保障制问题做专题研究,在明年初制定新的完善住房保障的工作意见。 来源:网友上传- 资讯动态

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