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租住公馆难办落户  商业立项住宅难办暂住证

来源:网友上传  2012-4-25 22:48:54   【一起学:终身教育引导者
  租了房子才被中介告知是商业立项的住宅,水电气热等生活费用高昂不说,办理暂住证时民警告知商业立项住宅无法办理。“高价租了房,竟然享受的是不匹配的待遇。”这让程女士非常郁闷。房屋租赁业内人士提醒租房者,随着商业立项住宅的房地产项目增多,租房时也应与时俱进地问清房屋立项性质,以免遭受损失。
  问题:生活费高于普通住宅标准
  日前,记者来到程女士租住的中关村公馆的住处。程女士说,在租房前中介的人并没有告诉她,房子是属于商业立项的住宅,入住之后才发现水费、电费都贵得要命。在程女士提供的缴费单上,水费单价6.1元,电费单价1.12元,都远远高于普通住宅的收费标准。
  程女士夫妻俩不是本市户口,租到中关村公馆的房子后,安顿好后立即到派出所办理暂住证,但户籍警告知二人,商业立项的房子不能办暂住证,只有住宅立项的才可以。“真是想不到,花了好几千租的房子,竟然连个暂住证都办不了。”程女士说,现在二人相当于没有合法的证件,生活方面处处掣肘。
  调查:商业立项住宅难办暂住证
  记者随后向海淀派出所户籍科咨询,民警明确表示房产证上注明是商业性质的,不能办理暂住证,即使是本市人员,也无法办理落户手续。
  记者从中关村公馆的一家中介公司了解到,这里出租房屋的业主多于自住的业主。据一位业主介绍,在这里生活的成本大,因商业立项带来的户口等方面的限制也比较多。“以前买房时没有考虑这么多,现在发现这是个严重的问题。”这位业主说,在中关村公馆,人员可以随意出入,安全管理与其定位并不相符。
  提醒:租房前应留意房子属性
  中原地产总经理李文杰表示,商业立项的住宅相比于普通住宅有其优势,比如价格要便宜,吸引了不少购房人关注。但同时商业立项的住宅也有其缺陷,产权只有四五十年,水电气热价格高,无法落户,这都需要购房人考虑清楚。“现在开发商也不敢欺瞒消费者,如果纯自住的一定要考虑清楚。”
  有房屋租赁机构的人士告诉记者,目前,商业立项住宅的总体比例在增多,很多loft项目都是商业立项的住宅,购房人也更倾向于出租作为投资。因此,生活上的一些不便也就转嫁到租房人身上,一些中介机构在出租房屋时往往也回避这一问题,直到签约后才告知租房人。租房人在租房时,在考虑租金、地段等问题时,也一定要多留意,问清房子的立项是否属于商业立项。 来源:网友上传- 资讯动态

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